Крышные котельные

Вопрос-ответ

Крышная котельная — автономный источник отопления, предназначенный для обогревания и обеспечения горячим водоснабжением жилых и производственных помещений. Своё название крышная котельная получила из-за места расположения: её возводят на крыше здания в специально оборудованном помещении, при этом тепловой пункт может быть расположен как в помещении крышной котельной, так и в подвале здания-потребителя, а также на цокольном или на первом этажах.

Нормы проектирования крышных котельных

Вся информация подробно излагается в СП 89.13330.2016 «Котельные установки» (ранее - СНиП II-35-76 «Нормы проектирования. Котельные установки» (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»)). Требований как к отапливаемому объекту, так и к самой установке много. Но главные — эти:

• Техпомещение котельной запрещено устанавливать над перекрытиями жилых комнат, а также таким образом, чтобы его стены примыкали к жилым комнатам.

• Автоматизация обязательна: тепловая станция должна быть обеспечена всеми датчиками и сигнализациями, которые отключат систему при аварийной ситуации и оповестят оператора.

• Запрещено использование крышных котельных для обогрева зданий, в одном помещении которых одновременно пребывают свыше 50 человек. То есть, школ, больниц, санаториев, домов отдыха, яслей и т. д.

• Для жилого дома действует ограничение по мощности — 3 мВт. Раньше нельзя было устанавливать крышные котельные на дома этажностью выше 9-ти, но в новой редакции СНиП ограничение было снято.

• По размерам техпомещение не должно было больше дома. Допускается установка только после проведения экспертизы и только с опорой на несущие стены.

Также действуют требования, предъявляемые к газовым котельным установкам. Подробно они расписаны в СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» (ранее - СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве»). Например:

• Давление в газомагистрали не должно быть выше 5 кПа.

• Газопровод прокладывается по наружной стене. Запрещено закрывать газопровод решётками — он должен быть открытым.

• Установка запорно-регулирующей арматуры строго обязательна. И обязательно хорошее освещения в местах установки арматуры.

Больше информации — в СНиП.

Преимущества

Крышная котельная в блочно-модульном исполнении имеет большое количество преимуществ. Вот некоторые из них:

1. Мобильность и возможность поставить котёл там, где места для него предусмотрено не было. Блок-модуль позволяет избежать капитальной застройки и обойти отсутствие технологических помещений в изначальном проекте.
2. Минимизация теплопотерь. Чем длиннее трубопровод от котла до отапливаемого объекта, тем сильнее потери тепла, потому что при движении по трубам вода остывает. Установка котельной в непосредственной близости от объекта (а именно — на нём) позволит минимизировать теплопотери.
3. Небольшое количество требований. Все они изложены в СНиП, о которых мы писали выше. Их действительно сравнительно немного — такую модель котельной можно использовать практически для всех зданий.
4. Полная автоматизация всех процессов. Постоянный контроль не нужен — система справляется самостоятельно, предупреждая оператора о возможной аварийной ситуации. Дополнительная экономия — не нужно платить постоянную зарплату работнику.
5. Экономия на подключении к централизованным магистралям. Это существенная сумма.

Недостатки

Но нельзя составить объективное мнение о крышных котельных, не указав некоторые ограничения их использования. Недостатками пользователи называют:

1. Газоподающую магистраль может быть технически сложно протянуть на крышу.
2. Есть ограничения — мы писали о них выше. Плюс, далеко не все крыши способны выдержать вес котельной, именно поэтому перед установкой нужно получить заключение комиссии. Однако в большинстве новых зданий возможность установки крышной котельной предусматривается заранее.
3. Сложная автоматика недешева, но при этом строго обязательна. Впрочем, это выгодное вложение на будущее — за счёт систем автоматизации и контроля снижается расход топлива и увеличивается КПД.
4. Строгие требования пожарной безопасности. Их нужно выполнять неукоснительно — от них зависит безопасность жильцов или сотрудников.

У такого типа есть как свои преимущества, так и некоторые недостатки, поэтому при проектировании нужно учитывать все переменные — особенности эксплуатации, цели, бюджет, характеристики объекта и пожелания заказчика.